ローンの基本マニュアル
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III-4ローンの利用で必要な費用は?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
住宅ローンを借りるときには金銭消費貸借契約書を作成しますが、契約書1通毎に所定の収入印紙を貼らなければなりません。 ... 団体信用生命保険に加入すると、万一、返済の途中で加入者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残額が返済されます。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/3_4.html
調査の概要
月末までに民間住宅ローンを借入した方. 1,797 ... 平成19年度 住宅ローン利用に関するアンケート調査(第1回) 平成１９年５月２５日 ... ファイナンシャルプランナー、住宅ローン. アドバイザー等の専門家. モデルルーム、住宅展示場 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h19.pdf
サブプライム問題について、解り易い説明を教えて下さい。
住宅ローン、住宅バブル、なぜ住宅価格が高騰してあたのでしょうか?ニュースで、リーマンブラザーズの社長宅に一般市民が多数駆けつけて、「家を返せ!金の亡者」と抗議している場面がありました。
この被害者達は、どういう経緯でこうなってしまったのかが知りたいです。
よろしくお願いしますm(_ _)m
補足を中心に説明します。
住宅ローンはその名の通り、住宅購入に関連するローンのことです。
「まだ○○年ローンが残ってる」という会話を聞いたことないですか？
このローンというのは大体住宅ローンのことです。
サブプライム層が住宅を手放さなければならない理由は、住宅価格が下落したためです。
もともとサブプライム・ローンは住宅価格の上昇を前提としていたので、このような事態が発生したのです。
サブプライム・ローンは、簡単に言えば「最初は低金利・後から高金利」というローンです。
「後から高金利」のところがミソで、これは”所得上昇によって支払えるようになるだろう”ではなく、”住宅価格上昇によってローン返済できるだろう”という思惑があったのです。
住宅価格さえ上昇すれば、ホーム・エクイティ・ローンで住宅を手放すことなくローンを完済することができます。
住宅価格が今までどおり上昇していればサブプライム・ローンの延滞率も上昇しなかったでしょうが、住宅価格が下落してしまったために返済が滞り、住宅を手放さなければならなくなってしまったのです。
中古住宅価格の高騰についてですが、それだけ活況だったということですね。
また、先述したホーム・エクイティ・ローンを利用した住宅投機も少なからず影響したはずです。
総合すると、「家を返せ！金の亡者！」は少し言いすぎということです（笑）
